Кредит под залог недвижимости от Тинькофф

Что такое кредит под залог недвижимости?

Этот платёж наличкой выдаётся под залог собственности. Необходимые средства переведут на платёжную банковскую карту. Если у вас её ещё нет, сотрудник фирмы готов доставить её вам в удобное место с готовым набором документов для оформления.  

Разница между залоговым и потребительским кредитами лишь в том, какие вам будут доступны процентные ставки. С кредитом под залог имущества можно получить более выгодные условия по процентам. И главное – залоговая недвижимость остаётся в полном распоряжении заявителя, банк лишь вводит ограничения на ее перерегистрацию и продажу. 

Заём под залог подойдёт для тех, кто хочет оптимизировать процентную ставку и уменьшить регулярный платёж. Это делает заёмщика надёжнее, а кредит в банке – доступнее и дешевле.

Требования к заемщику

Получить кредит с обеспечением (под залог недвижимости) могут граждане, которые отвечают следующим требованиям банка:

• Возраст от 18 до 70 лет на момент окончания срока кредитования;
• Гражданство РФ и наличие постоянной или временной регистрации на территории России.

Если заёмщик не единственный владелец имущества, тогда при оформлении контракта должны присутствовать все собственники. Предусмотрена возможность оформления на чужую недвижимость, в таком случае потребуется согласие собственника на залог. 

Требования к залогу

Залогом по кредиту наличными может выступать приватизированная квартира в многоквартирном жилом доме на территории РФ. 

• Квартира не должна быть обременена ипотекой и ограничениями прав в пользу третьих лиц.
• Она должна принадлежать залогодателю на праве собственности, что подтверждается соответствующими документами.
• В качестве залога не подойдет квартира в строящемся доме, в соцнайме (она принадлежит государству), а также недвижимость, одним из собственников которой является несовершеннолетний.
• Кредит под залог дома оформить в Тинькофф нельзя, а также банк не дает одобрение, если предметом залога выступают комната в коммунальной квартире, апартаменты, таунхаусы.

Кредит для ИП под залог недвижимости

ИП могут оформить кредит под залог квартиры как для развития бизнеса, так и для личных целей. Тинькофф предлагает выгодные условия кредитования для предпринимателей:

• До 15 млн. рублей на срок до 15 лет без подтверждения целей кредитования
• Одобрение в день обращения – без волокиты и очередей. 
• Деньги зачислят на расчетный счет ИП или личную карту.
• Простая и быстрая регистрация залога – от вас только паспорт и СНИЛС. 
• Ставка от 7,9% и подбирается индивидуально для каждого ИП.
• Ваша квартира остается вашей – не нужно переоформлять, аннулировать прописку.

Необходимые документы

Перечень документов стандартный для оформления кредита с обеспечением:

• Паспорт и СНИЛС
• Документ, подтверждающий право собственности
• Отчет об оценке, подтверждающий стоимость имущества
• Письменное согласие супруга или другого собственника на оформление залога

Экспресс-одобрение можно получить, предоставив только 2 документа – Паспорт и Свидетельство о госрегистрации права собственности. Остальные можно собрать после ответа банка.