Лизинг, если сказать простым языком, это долгосрочная аренда объекта с возможностью выкупа. Он часто используется в предпринимательстве. С его помощью начинающие и не только бизнесмены приобретают необходимую для работы технику, инструменты, оборудование.
Лизинг используется вместо аренды или кредита. Приобретенные объекты возвращаются лизингодателю (тому, кто передает объект получателю), если договор не исполняется. Если же оплачивать его регулярно, можно приобрести имущество в собственность по остаточной цене.
Отличие лизинга от кредита и аренды
Указанные институты хоть и имеют схожие черты, но отличаются несколькими параметрами.
Кредит
Аренда
Лизинг
Право собственности
Переходит на покупателя, но приобретенный за кредитные средства объект находится в залоге у банка.
Арендодатель, то есть собственник, который передает свое имущество во временное пользование.
Лизингодатель. Тот, кто купил объект и передает его во временное пользование.
По общему правила выкуп невозможен, но некоторые договоры предусматривают такую возможность.
Право выкупа всегда предусмотрено договором.
Стороны
Договор предполагает участие трех сторон:
Лизингодатель – специальная организация, которая приобретает имущество с целью его передачи другому лицу. Например, Сбербанк, через свой отдел СберЛизинг, может купить нужную технику, чтобы сдачи предпринимателям с правом выкупа.
Лизингополучатель – тот, кто получает право пользования объектом с возможностью его выкупа. Если вам для ведения бизнеса нужна какая-то техника, но не средств, вы можете выступить в качестве такого лица. Обращайтесь, например, в Сберлизинг, оставляйте заявку на оформление договора на выгодных условиях.
Дополнительно могут быть привлечены страховщики, оценщики и иные специалисты.
Виды
На практике существует несколько видов соглашений, в зависимости от того, как они классифицируются. Можно выделить несколько оснований:
По продолжительности. Выделяют финансовый, то есть заключенный на срок использования объекта, операционный, то есть оформленный на меньший срок и возвратный. Последний отличается тем, что предприниматель реализует лизинговой компании собственный объект и его же оформляет в аренду с выкупом. Это дает возможность получить что-то вроде займа.
По типу передаваемого имущества. Рассматривают относительно недвижимости и движимых объектов.
По степени риска. Выделяют необеспеченный, считающийся самым рискованным, частично обеспеченный и гарантированный. В качестве обеспечения привлекаются гаранты и страховые компании.
По расчетам выделяют денежный, товарный и смешанный.
Выделяют и другие виды оснований, представлены лишь самые распространенные.
Плюсы и минусы
Договор имеет как преимущества, так и недостатки. К положительным моментам относят:
Не придется платить налоги в период действия соглашения, так как право собственности остается у лизингодателя.
Возможен нестандартный график платежей, а не только ежемесячное внесение средств, как при кредите.
Можно договориться об отсрочке первого платежа до момента получения дохода.
Имущество может быть выкуплено с минимальной переплатой.
Срок достигает 10 лет и более.
Имущество приобретается по своим потребностям, можно выбирать объекты перед заключением соглашения.
Негативными факторами считают:
Невозможно распоряжаться объектом до выкупа, так как в течение всего срока договор считается имуществом лизингодателя.
При банкротстве лизинговой компании имущество включается в конкурсную массу.
При гибели или краже объекта ущерб возмещается лизингополучателем.
Главный риск договора в том, что все риски несет предприниматель. При этом у него не возникает право собственности. Преимущество – в более гибких возможностях и меньших расходах.
Под лизингом понимается долгосрочная аренда, в результате которой можно выкупить объект. Договор является трехсторонним, в нем участвует еще и продавец имущества. Предприниматель может выбрать объект, который будет ему передан. Право собственности возникает только при выкупе объекта. Если он не произойдет, то он возвращается лизинговой компании.
Расскажите о нас своим друзьям